近期，多个楼市热门地区发布2月“收获单”。从2月成交量看，不少地区楼市成交出现显明的还原性增长。

　　热门地区成交复苏

　　以杭州、深圳为代表的部分城市2月楼市成交达成“翻倍式”增长，激励市集关爱。

　　杭州楼市方面，贝壳找房数据露馅，杭州2月二手房网签量为5977套，环比下跌1.4%，同比高潮135%。成交价方面，2月二手住宅均价为2.95万元/平日米，环比下跌3.4%，同比下跌0.7%。

　　深圳楼市方面，乐有学派据露馅，深圳2月一二手住宅网签总量超6000套，一二手住宅网签量均达成同比翻倍增长。深圳2月一手住宅“预售+现售”网签总量达到2484套，同比增长141%；其中一手住宅预售网签量1666套，同比增长105%；一手住宅现售网签量818套，同比增长272%。二手房成交握续踏确切“隆替线”近邻。

　　此外，北京、广州等地也线路了2月成交数据。

　　北京住建委官网统计数据露馅，2025年2月，北京全市二手房累计网签量为11876套，环比下跌4.8%，同比增长87.6%。

　　广州市房地产中介协会最新统计数据露馅，2025年2月(统计周期：1月26日至2月25日)，广州市二手住宅共网签6278套，网签面积觉得62.21万平日米，同比划分增长29.04%和26.90%。

　　房企销售有所企稳

　　房企销售方面，中指谋划院数据露馅，2025年1—2月，百强房企销售总和为4479.9亿元，同比下跌5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。拿场所面，2025年1—2月，百强房企拿地总和为1998.6亿元，同比增长26.7%。自2024年9月底以来，一线及强二线城市二手房成交量价已呈现筑底回升态势，市集情谊缓缓回暖，房企对后市的信心有所开发。

　　中指谋划院谋划支配王琳对中国证券报记者暗意，多地通过举办房交会、购房节，推出高质地“好屋子”等神气，促进需求开释，带动楼市延续回稳态势。一方面，部分城市借助春节余热，开展新春购房月、房交会等，通过推出涵盖刚需、改善等多种类型在售新址及保险房、“以旧换新”房源等，得志多类客群的需求。另一方面，部分城市围绕“好屋子”，推出高质地佳构楼盘，携带楼市握续健康发展。同期，在促销活动神气上，不息发舍弃业优惠券、推出扣优惠房、限时特价房等，带动名堂成交。

　　从房企事迹看，近期，多家头部房企线路2024年龄迹，分化显明，部分房企营收同比回正。

　　2月28日晚，招商蛇口（001979）线路2024年龄迹快报露馅，2024年，招商蛇口生意总收入达1789亿元，同比增长2.25%；受开发业务名堂结转毛利率同比下跌，以及计提房地产名堂减值准备同比加多，导致公司包摄于上市公司股东的净利润同比下跌36.09%。2024年，公司盘算活动产生的现款流量净额319.64亿元，同比增长1.69%。解说期末货币资金余额1003.51亿元，同比加多120.62亿元，增长13.66%。

　　此前，保利发展（600048）线路2024年龄迹预报。公告露馅，2024年保利发展生意总收入约3128亿元，同比减少9.83%；生意利润约150.78亿元，同比减少38%；利润总和约155.5亿元，同比减少36.85%；包摄于母公司通盘者的净利润约50.16亿元。保利发展称，公司生意总收入同比下跌主要源于房地产名堂年内寄托结转领域下跌；公司关系利润目的同比下跌，主要源于房地产名堂结转领域和结转毛利率下跌，以及公司长入现时市集情况拟对部分名堂计提减值准备。

　　券商研报称，房地产市集销售和房价的企稳回暖，可改善对房企将来现款流和财富价值的预期，对房企化债进度的鼓励起到伏击影响。同期，积极探索造成可握续的转型发展旅途，也有助于鼓励房企债务风险化解、穿越行业周期。