2月19日，国度统计局公布《2025年1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》数据泄露，1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有24个，比上月增多1个；二手住宅环比飞腾城市有7个，比上月减少2个。

房价环比飞腾城市主要麇集在长三角、珠三角、成渝都市圈，以及要点二线城市。

国度统计局数据

具体来看，一线城市并未在开年领涨。1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下跌0.4%，广州抓平，上海和深圳划分飞腾0.6%和0.2%。

新址价钱环比涨幅靠前的反而是成都、南京，环比涨幅均为0.7%，其次是上海、宁波，环比飞腾0.6%。武汉、无锡紧随后来。

值得疑望的是，与客岁比拟，1月份新址价钱飞腾城市启动成“面状”出现。

比如，海南的海口、三亚同步飞腾；西部的成都、重庆均环比飞腾；长三角的上海、杭州、南京、宁波、无锡同步环比飞腾；珠三角的深圳、惠州环比飞腾，广州抓平。

与新址造成对比，二手房市集仍然处于“以价换量”趋势中。除了北京、天津、上海、南京、无锡、厦门、青岛、深圳、成都、宁波，其余城市齐下跌。

1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳划分飞腾0.1%、0.4%和0.4%，广州下跌0.2%。

二线城市二手住宅环比下跌0.3%，降幅与上月换取。

与客岁同时比拟，70城二手房价钱无一飞腾。四大一线城市，北京、上海、广州和深圳划分下跌3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

国度统计局数据

58安堵客权术院院长张波觉得，一二线热门城市稳步迈入“止跌回稳”。一线城市的一二手房价钱抓续环比飞腾，尤其是上海、深圳的飞腾伴跟着二手房成交量保抓高位，市集已完成筑底历程。二线城市自2023年6月以来，新址价钱环比初次转正，这一变化值多礼贴，尤其是南京、杭州、成都、武汉的回升能源更强，也本轮复苏的带头城市。

但关于二手房市集，从安堵客线上数据来看，2025 年 1 月，百城二手房挂牌量达到 229.8 万套，同比客岁增长 19.0%，弥散的房源为购房者提供了更多的采取。

华夏地产首席分析师张大伟暗示，从数据来看，70大城市房价在10月就出现了显豁变化，11-12月份房价不竭止跌，1月份新址二手房下调城市唯有42个和60个。预测本年市集分化抓续。一线城市热度最高，但出现了涨幅回落。一线城市出现了承接4个月飞腾，但跟着价钱的飞腾，购房者启动出现了分化，部分购房者再次启动不雅望，影响了1月份一线城市的房价涨幅启动放缓。市集还是需要更多利恋战术独揽闲适市集。