10月份是租借市集传统淡季，房钱均价持续稳中趋落态势。

　　麟评居住大数据研讨院日前发布的申报自大，10月份寰球40个大中城市房钱挂牌均价为34.88元/闲居米/月，环比下降0.02%，同比下降1.95%。1-10月份，寰球大中城市平均房钱为34.96元/闲居米/月，较2023年月均房钱下降1.35%。

　　从年内总体知道来看，房钱均价简略呈现“先降后稳”走势。麟评居住大数据研讨院瞻望，短期内租借市集将持续淡季行情，下月房钱或将握续回落。

　　一线城市房钱环比回升

　　从各线城市知道来看，一线城市房钱环比回升，二线和三四线城市租借市集淡季效应徐徐知道，10月份房钱环比均呈下滑态势。另外，仅三四线城市房钱同比握续为正。

　　申报自大，10月份一线城市平均房钱为85.34元/闲居米/月，环比上升0.23%，同比下降2.27%；二线城市平均房钱为30.76元/闲居米/月，环比下降0.09%，同比下降2.5%；三四线城市平均房钱为24.83元/闲居米/月，环比下降0.12%，同比上升0.69%。

　　履行上，受住户收入预期下行、保险性租借住房入市供应等身分影响，本年房钱举座呈现下行态势，年内月均房钱水平不足往年。

　　申报以为，尽管一线城市10月份租借市集活跃度略有回升，现时租借需求相对坚挺，房钱环比呈现上升态势，但仍明显不足昨年同时水平。

　　24城房钱均价环涨

　　凭据申报，10月份寰球40个大中城市中，有24个城市房钱均价环比上升，较上月增多2个城市，其余16个城市房钱环比下降。

　　从环比涨幅靠前的城市来看，中枢一二线城市居多。其中，贵阳领跑，房钱环比上升1.74%；南京和珠海位居第二和第三位，环比辩认上升1.68%和1.61%。值得堤防的是，10月份上海和深圳两个一线城市置身涨幅前十，环比涨幅辩认为0.62%和0.48%。

　　另外，从环比跌幅情况来看，10个城市跌幅均跨越1.3%。其中，佛山跌幅居首，10月房钱环比下降1.98%；烟台跌幅位居第二，环比下降1.94%，房钱均价为20.72元/闲居米/月；西安、盐城和保定三个城市入围跌幅前五位，房钱水平环比辩认下降1.93%、1.9%和1.88%。