本报记者 董添

　　新年以来，多地推出体式及试验各种的“迎新年、购新址”手脚，合手续用劲推动房地产市集止跌回稳。此外，本年以来，房企拿地原谅不减，百强房企拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%。

　　部分房企积极拿地

　　除了发布销售数据外，不少房企还显露拿地情况，激发市集关注。

　　2月9日晚，保利发展（600048）对外显露赢得房地产项说合公告。公告浮现，公司新加多房地产姿色3个，别离为上海市松江区泗砖南路西侧地块、石家庄市裕华区槐北路南侧地块以及青岛市市南区亚东路北侧地块，3宗地块需支付价款所有约32.88亿元，考虑容积率面积所有约27.69万普通米。

　　绿城中国2025年1月则新增5宗地盘储备（含收并购），总建筑面积约55万普通米，瞻望承担资本约48亿元。

　　2025年1月，百强房企拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%。2024年10月以来中枢城市土拍市集保合手一定活跃度。新年以来，北京、深圳、上海、广州等一线城市地盘推出及成交均较为活跃。

　　多地优化楼市策略

　　为推动房地产市集止跌回稳，多地对有关策略进行了进一步优化。

　　业内东谈主士无数以为，一方面，各地房地产协会发布倡议，倡议会员单元与设置企业合作开展各种手脚，协会作念好宣传、搭建平台等职责，通过皆集展示房源、举办各种迎新春、庆新年游艺手脚，扩大宣传力度和影响范围，促进商品房销售。另一方面，设置企业对返乡客群制定针对性的销售有考虑，体式上通过线上线下（300959）联动，推介优质房源；试验方面通过开展购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位等促销手脚，加大促销售力度。

　　中指商量院瞻望，2025年楼市策略环境保合手宽松，各地有望不时从促进需求、优化供给方面优化楼市策略，如加大住户购房补贴力度、加速鼓吹城中村和危旧房改良、一线城市不时优化购房限度性策略等。若各项策略简略加速落实到位，一季度市集有望延续回稳态势，中枢城市“小阳春”行情可期。

　　上海易居房地产商量院副院长严跃进以为，2025年以来，楼市进展延续了2024年四季度以来向好的发展态势，具备一定的可合手续性。2025年将是优化限购、转机房贷利率等策略效应合手续开释的要道一年。

　　房企销售分化

　　日前，多家房企显露了1月份销售情况，分化较为显著。

　　2月9日晚，保利发展对外发布2025年1月份销售情况简报。2025年1月，公司好意思满签约面积77.2万普通米，同比减少35.01%；签约金额180.15亿元，同比减少11.36%。

　　雅居乐集团2月7日晚间显露2025年1月未经审核营运数据。2025年1月，集团连同集团融合公司及联营公司以及由集团处分并以雅居乐品牌销售的房地产项说合预售金额所有约8亿元，对应建筑面积约8万普通米，平均价为每普通米9945元。

　　除此以外，近期，包括融创中国、世茂集团、中梁控股、绿城中国在内的多家上市房企均对外显露2025年1月份销售数据，销售规模全体较为分化。有的房企销售金额不及10亿元，也有的房企销售金额近百亿元。

　　绿城中国显露的2025年1月未经审核营运数据浮现，公司累计取得总协议销售面积约48万普通米，总协议销售金额约113亿元。2025年1月，绿城集团自投姿色取得协议销售面积约20万普通米，协议销售金额约70亿元，其中包摄于绿城集团的职权金额约为47亿元；绿城集团代建姿色取得销售面积约28万普通米，销售金额约为43亿元。

　　中指商量院数据浮现，2025年1月，百强房企销售总数为2350.3亿元，同比下跌16.5%。1月份，销售总数超百亿元的房企有5家，同比减少2家；卓著50亿元的房企有8家，同比合手平。1月份，受春节假期影响，重心城市新址及二手房成交量环比均有所下跌，二手房成交量同比增幅收窄，市集全体依旧延续“以价换量”行情。瞻望节后网签成交量将出现一定回升。