上个月,好意思国新址销售有所反弹。由于南部地区的风暴推迟了部分来回,建筑商和耗费者纷繁抓紧时辰完成贸易。此外,大宗销售激发算作也招引了买家入市。笔据周一公布的政府数据披露,上月好意思国新建独栋住宅销售增长了5.9%,达到年化66.4万套的销售速率。这一数据与彭博社看望的经济学家预期的66.9万套中值未必一致。
建筑商在上个月重心弥补了南部地区的销售耗损。南部是好意思国最大的住房培育阛阓,由于秋季飓风的影响,该地区10月份的销售出现大幅下降。相干词,11月份南部的销售险些反弹了14%。与此同期,中西部地区的新址销售速率达到了自2021年以来的最高水平。不外,东北部和西部的销售却有所下降。
潜在买家如今有了更多采选。上个月,阛阓上待售新址的供应量增至2007年底以来的最高水平。这在一定进度上缓解了购房者的职守压力。数据披露,新建独栋住宅的中位销售价钱同比下降了6.3%,降至40.26万好意思元。
建筑商也在通过多样妙技匡助购房者。举例,他们提供所谓的“典质贷款买断”干事,即为购房者支付部分贷款用度以缩小利率,或径直缩斗室价。这些举措匡助招引了更多买家。
尽管如斯,华尔街对住房阛阓的风趣有所松开,主要惦念建筑商的销售激发算作正在侵蚀其利润率。此外,高企的假贷本钱也令东说念主担忧。iShares好意思国住宅建筑来回所来回基金(ETF)的股价在10月中旬达到历史高点后,照旧着落了20%。
与此同期,典质贷款利率接近7%,可能会在短期内继续看护高位。尽管9月份曾一度降至两年低点,但上周好意思联储的最新预计披露,2025年的利率降幅将少于预期,计谋制定者决心阻截通胀。
在二手房阛阓,购房者似乎耐心经受了高利率的试验。上个月,二手房销售增长至3月份以来的最快速率。与二手房销售不同,新址销售数据因来回协议签署时辰预备而愈加实时,相干词,该数据的波动性较大。政府阐昭彰示,新址销售变化的置信区间为从下降12.7%到增长24.5%之间。