12月17日，上海市统计局发布统计数据，2024年1-11月，上海市房地产建造投资比旧年同时增长5.4%。

具体而言，商品房施工面积16196.18万频频米，着落1.9%。其中，住宅施工面积7508.03万频频米，着落3.3%。

商品房新开工面积1968.50万频频米，着落6.1%。其中，住宅新开工面积1106.35万频频米，着落7.1%。

商品房齐全面积1202.47万频频米，着落26.9%。其中，住宅齐全面积619.05万频频米，着落36.4%。

商品房销售面积1469.86万频频米，着落4.8%。其中，住宅销售面积1221.57万频频米，着落3.5%。

58安堵客商酌院商酌总监陆骑麟指出，凭证数据分析，上海的房地产阛阓发达权贵优于世界平均水平，尤其是在商品住宅成交面积方面，前11个月仅着落3.5%，这一跌幅远低于世界16%的平均水平。不仅新址阛阓发达强于世界趋势，二手房交往量也竣事了大幅反弹。扫尾12月17日，上海市二手房交往量已防碍20万套大关，展望全年景交量将达到21万套，与2023年比拟增长了20%，这一收成在四大一线城市中尤为突出。

新址阛阓的成交也继续热度，11月成交进取攀升。据上海链家的监控数据泄露，11月份，上海全市共成交新建商品房6694套，环比增长27%，同比增长27%；成交金额577亿元，环比增长23%，同比增长46%；前11个月系数成交套数51036套。

从价钱而言，凭证国度统计局数据，上海新址价钱自2022年6月份以来环比捏续正增长，环比已指点飞腾30个月，而且自本年3月份至10月环比指点8个月领涨；11月，上海新址价钱环比飞腾0.6%，稳居世界前三。二手房价钱方面，11月上海环比飞腾0.4%，一经指点两个月止跌回稳。

陆骑麟觉得，上海楼市大约获取亮眼的收成与本年上海出台的一系列楼市战术密切相干。一方面，限购战术的捏续放宽，有用激励了永远在上海责任并有落户意愿的购房者的入市眷注；另一方面，平凡住宅形态的放宽和税费免征年限的数落，大幅数落了购房老本，从而激励了部分置换型购房需求。更遑急的是，上海算作经济中心城市的地位，诱导了广泛东说念主才涌入，为上海的住房需求提供了坚实的支捏。

本文作家：计念念敏，来源：澎湃新闻，原文标题：《上海前11个月房地产建造投资同比增长5.4%，新址价钱环比已指点飞腾30个月》