中房网讯（亚晨/文）市集预期逐步配置下，房价端也开释了积极信号。

麟评居住大数据照管院近日发布的论说通晓，2024年11月100个重心城市二手住宅市集均价为14179元/宽泛米，环比着落0.03%，同比着落6.25%，同环比降幅鉴识较上月收窄0.56、0.15个百分点。

尽管百城二手房市集均价仍处于沉稳下行区间，但其环比降幅还是集会4个月收窄。相等是自9月底开启一轮纵情度的计策“组合拳”后，在很猛进度上提振了房地产市集信心。

一二线城市二手房均价止跌转涨

从各线城市证实来看，11月份一二线城市二手房市集均价最初止跌转涨，三四线仍不才行。

证据论说，11月一线城市二手房市集均价为55573元/宽泛米，环比高涨0.03%，同比着落5.32%；二线城市市集均价为16858元/宽泛米，环比高涨0.16%，同比着落7.65%；三四线城市市集均价为9029元/宽泛米，同环比鉴识着落4.57%和0.32%。

论说以为，重心一二线城市的计策诊治对价钱端造成了有劲援助，但无数弱二线及三四线城市的供求联系暂未显着缓解，房价握续下行，瞻望计策效应或将缓缓辐照到二三线城市从而完了房价“止跌回稳”。

36城房价环比高涨，成皆、上海“二连涨”

从具体城市来看，现时无数城市房价环比仍不才跌，仅部分热门城市证实拉风。

论说通晓，11月份重心100个城市中有36个城市房价完了环比高涨，较10月份减少了3个城市；有59个城市环比着落，其余5个城市环比握平。

从环比涨幅前十城市看，福州、常州和成皆位居涨幅前三位，环比鉴识高涨1.94%、1.87%和1.35%。

论说指出，成皆10月份以来破除了新购住房限售，同期优化购房落户等新政，灵验地提振了二手房市集信心，房价预期出现较为显着的改善。上海亦是如斯，11月房价环比涨幅为0.83%，已集会两个月高涨，计策效应仍在开释。

另外，从环比跌幅城市来看，前十城市以弱二线及三四线城市居多，10个城市环比跌幅均超1%。

其中，保定跌幅居首，环比着落2.29%；南宁和威海位列跌幅第二位和三位，环比鉴识着落1.74%和1.52%；值得注主张是，嘉兴还是集会5个月干预跌幅前十，11月环比下降1.3%。

合座来看，自9月下旬促进房地产市集止跌回稳的密集利好计策输出以来，市集出现了一系列积极变化，除成交量和市集信心指数握续上升外，房价端也开释了积极信号，同环比降幅出现集会收窄趋势。

对此，麟评居住大数据照管院以为，由于本轮新政支握力度较大，恶果或将会连续看护一段期间，瞻望短期内房价或将延续边缘改善趋势，但全面止跌可能还需要期间，静待供求联系的缓缓改善以指挥价钱进一步企稳。

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