年后，杭州土拍商场热度热潮，多宗地块被争抢。2月20日的土拍中，3宗宅地共揽金31.4亿元，平均溢价率达34.8%。其中，滨江集团（002244）过程85轮竞价，以13.81亿元拿下滨江区西兴单位地块，该地块距离宇树科技约500米，走路约12分钟即可到达。

　　据统计，2025年春节后，杭州新址商场找房热度较1月份飞腾了65%，二手房商场找房热度飞腾了66%，租出商场找房热度更是飞腾了132%。这些新增东谈主才有着住房需求，径直刺激了楼市的活跃度。春节事后，“杭州六小龙”崛起激发了是否带飞楼市的议论。

　　不外，商场关于“杭州六小龙”对楼市的带算作用有所高估。从土拍情况来看，西兴单位地块的溢价率为43.69%，并未因宇树科技而出现过高溢价。比较之下，安琪儿4.0地块的溢价率高达54.04%，成为本年第三个“板块地王”。分析标明，安琪儿地块由于位置优厚、景不雅资源丰富等身分，受到了更高的商场估值。

　　提到科技公司对板块楼市的带动，杭州将来科技城是典型例子。昔时，将来科技城引诱了阿里巴巴等广阔高技术企业，创造多数高收入岗亭，引诱各人科技精英，带来执续增长的购买力。2022年文一西路义结金兰通车，加强了区域交通关连，促进了协同发展，使得临近房价飞腾，新盘供不应求，远洋西溪公馆“6万东谈主摇”即是例证。

　　不外，当今“六小龙”仍属创业公司，企业鸿沟和职工数目远不足像阿里这么的大型企业，开释的购房需求相对有限。以宇树科技为例，其还在多数招聘本事、销售、分娩等15个岗亭，意味着东谈主员鸿沟还在推广阶段，举座购房需求的爆发回需要时代千里淀。

　　从恒久来看，“六小龙”偏激产业链的发展将为杭州楼市带来执续利好。但是，这些企业多为初创企业，若本事迭代或融资受阻，可能影响东谈主才踏实性，进而放松购房需求。因此，楼市的恒久踏实仍需关切“六小龙”的发展态势。

　　2025年，杭州政府通过房租补贴、专利快速预审等法式复旧“六小龙”，酿成了“企业成长→东谈主才汇聚→住房需求”的正轮回。此外，取消限购计谋后，购房者预期转向乐不雅，也为楼市发展提供了计谋复旧。