重庆楼市的火热行情仍在延续。

　　11月12日，据“重庆住建”微信公众号，在诸多利恋战略加抓下，重庆楼市回暖态势更加彰着。10月，全市新建商品房网签成交量环比增长37.8%，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%。其中，中心城区商品住房成交72.2万闲居米，环比增长61.7%。

　　干预11月，重庆楼市延续10月份的火热行情。11月第一周（10月28日-11月3日）重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。二手房方面，据贝壳斟酌院重庆分院提供的数据，适度11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月抓平，同比2023同期高涨24.7%。

　　多位业内东说念主士在采选《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时示意，10月在诸多利恋战略加抓下，重庆楼市回暖态势彰着，新址、二手房成交量均大涨，“从近期市集供应、成交情况来看，展望11月或能自如延续这一趋势”。

　　11月超50个楼盘将推新

　　“从9月底启动，公司在售10个名标的商榷和看房客户较之此前翻倍增长，名目周均到访量能达到约900组，成交量也随之彰着高涨。尤其是在10月，由于战略利好，优惠力度较之之前更大，这也让一些还在不雅望的购房者任性下手了。”11月13日，龙湖集团重庆区域关系认真东说念主告诉每经记者。

　　该认真东说念主透露，干预11月，名目到访量和成交量也一直保管着此前的热度。据其先容，重庆龙湖还吞并重庆市房地产业协会，自10月22日起推出了面向世界客户的团购专项活动，在11月30日前完成签约的前50名客户可享受九五折团购优惠。

　　来高傲庆市房协数据统计自大，10月重庆市之外住户来渝购房成交占比已超50%，外地客户累计成交量适度面前已创频年新高，其中重庆龙湖的住宅成交量在房企中遥遥最初。

　　“战略组合拳对楼市的影响很大，永劫分积压的购房需求迎来了衔接开释。从10月份启动，重庆各开辟商的销售事迹王人还可以。”重庆多个热销新址名标的房企关系东说念主士在采选每经记者采访时示意。

　　以香港置地为例，其在重庆的三大主力在售名目，10月单月销售擢升17亿元。其中，不雅宸单名目卖了12亿元，套均总价超1500万元的不雅宸·千重锦新址品单月销售也达到5.2亿元；长嘉汇名目推出的全新第四代住宅——两江岭，初次开盘就大卖擢升3亿元，所有10月销售额擢升4亿元。

　　来自中指院监测数据也自大，跟着战略的落地，部分需求冉冉开释，市集加快去化，10月重庆中心城区商品住宅成交面积62.7万闲居米，创年内新高，环比增长111.2%。从销售价钱来看，10月重庆商品住宅举座均价保抓稳中有升，环比小幅高涨1.1%至14378元/闲居米。

　　干预11月，在利恋战略的抓续影响下，重庆房企加快推新。

　　据铭腾机构统计，11月重庆中心城区展望新开盘名目约54个，其中初次开盘名目5个，其他均为老盘加推。推新名目包含28个高层名目（含大平层1个）、29个洋房名目、8个别墅名目，不仅丰富了市集供应，也为购房者提供了更多选拔。

　　在北辰悦来壹号、顶峰林语蝶院等名目“以价换量”下，重庆11月第一周新址成交量呈现企稳态势。据重庆锐理数据，11月第一周，重庆中心城区成交的商品住房面积达15.52万闲居米，环比高涨6%；成交价钱达到14787元/闲居米，环比高涨9%。上周（11月4日—10日），重庆住宅成交量为12万闲居米，环比保抓自如，其中南山云璟、联发不雅音桥等名目单周销量均毒害50套。

　　另据“重庆住建”微信公众号，11月第一周，重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。其中，中心城区成交商品住房面积达15.52万闲居米，环比高涨6%；成交价钱为14787元/闲居米，环比高涨9%。

　　不外需要留心的是，日前重庆印发的《接济高品性住宅建立的些许循序》明确指出，中心城区新出让及已出让的住宅、商住（住商）混杂用地，均可肯求立体绿化住宅试点，并取消了单套房屋建筑面积、平层户型、绿化平台的个数法例。

　　“在这一战略影响下，此前一些住宅名目因已不欢乐刻下市集需求，近期客户到访量和成交量王人有所下滑。”重庆当地一位业内东说念主士向每经记者示意。

　　二手房成交达近八周最高

　　重庆二手房市集的发达不异火热。

　　克而瑞重庆监测数据自大，10月重庆中心城区二手房成交呈现量价微涨态势，共成交7675套，环比高涨3.37%；成交面积77.54万平米，环比高涨4.31%。二手房挂牌房源较上月减少12142套，环比着落4.08%，但挂牌均价环比高涨了2.1%。与此同期，二手房成交均价为10707元/闲居米，环比高涨0.15%，同比着落16.89%。可以看出，成交量的权贵增长带动市集预期价钱趋于自如，住户的购房信心正在稳步缔造。

　　关于二手房市集的回暖，重庆德佑一门店二手房牙东说念倡导先生深有嗟叹：“昔日我带看客户时用的电动车，三四天充一次电王人绰绰多余，当今一到周末，基本得每天充一次。”

　　据其先容，此前客户为了快速卖房还会主动降价，当今一些小区业主反而不狞恶了，出现了小幅提价的情况。“10月份，我那时的一笔走动也曾到了面谈阶段，淌若卖家能妥当降一两万元基本就成了，没念念到临了卖家反而涨了2万元，临了只得作罢。”

　　干预11月，重庆二手房市集的火热行情依然抓续。据“重庆住建”微信公众号，近期重庆二手房成交呈现三连涨。11月第一周，重庆中心城区二手房举座成交32万闲居米，环比高涨2%。

　　铭腾机构数据自大，上周重庆中心城区二手住宅成交2496套，绸缪25万闲居米，环比高涨7%，同比高涨23%。值得一提的是，这一成交量也达到了近八周的最高值。

　　从成交区域来看，渝北区成交最仍居第一，鲁能星城、恒大照母山和奥林匹克花坛分辩成交19套、15套和12套；南岸区成交量居第二，金辉城、中海国外社区和恒大同景国外城分辩成交18套、13套和12套；沙坪坝区成交量居第三，重庆融创文旅城、富力城和融汇国外温泉分辩成交33套、14套和10套。

　　贝壳斟酌院重庆分院示意，自9月底系列楼市新政发布以来，重庆市集客户的商榷量、带看量及成交量均彰着回升，11月重庆贝壳二手及新址延续10月市集热度，适度11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月抓平，同比2023年同期高涨24.7%。

　　“11月重庆二手房新增挂牌量展望与10月抓平，成交量展望回升16%，成交均价基本筑底抓平，带看量或着落1%。”克而瑞重庆预测。

　　此外，有业内东说念主士向每经记者分析，重庆楼市已处于筑底情状，在一线城市房地产成交量迎来普涨之后，重庆等二线热门城市的房地产市集将不时企稳回升。而在近期多项战略利好等玄虚成分影响下，重庆楼市回暖趋势有望抓续到来岁头以至更永劫分。