其实2024年的12月初我就思过写这样一篇著述，但其时成立商友东谈主劝我，让我比及月底再说。

我其时的思法，您仍是网签900套了，排第二内哥们儿才600套，他拿什么追上你…

当我在12月末写这篇稿子的技能，建发不雅堂府的网签行将破1000套，排在第二内哥们儿依然是600多套。这便是我为什么说断崖式跳动且莫得悬念的情理了，追不上彻底追不上。

2024年末，我思再写一篇对于建发不雅堂府的稿子。情理有二，一个理性、一个理性。

理性，因为名堂地处地铁昌平线北邵洼站南侧五百来米，说位置巨好那真不至于。但东谈主家便是2024年北京新盘网签套数第一。既然能霸榜，详情有值得咱们去追思与学习的场地。

理性，名堂2024年1月7日开盘，今日我在现场。这是通盘这个词2024年我感受到开盘东谈主气最足的名堂之一，开盘当日有千东谈主在场选房。既然是2024年我第一个看到的选房盛况，为何不可在岁末再写一次这个名堂？

我把项缱绻上风按我的浮现写了六点，具体如下。

好园林

我说过在二手来往阶段，最直不雅的视觉感受对于房价有决定性影响，因此园林势必是影响过去房屋价钱的紧迫成分。是以，您只需要记取少量就行——2024年第一个在4-5万元/平米价钱档卷出歇山顶五开间风格社区府门的、卷出会所泳池的、卷出园林带亭台楼阁加水系的，便是建发不雅堂府。

建发不雅堂府，是4-5万价钱档首个靠园林、公区品性打动购房者的新盘。在这个名堂之后，北京这个价位的新盘才缓缓运转有会所泳池水系等。

好户型

建发不雅堂府教育我一件事，户型不是越小越好，而是在户型面积适中的前提下遐想越好才是真实好。因为陆续名堂持久，卖的特殊好的是建面约110平米南北通透南向三面宽三居。

这个户型的克己是什么？每个房间面积实足大，实足摆放尺度尺寸产品。在配有独处家政间这样确现代功能空间后，该户型的居住舒死心打动了更多的购房者。

好品性

首层入户大堂与地下一层车库层的迎宾大堂全部有水刀拼花铺装，园林中诸如山石、石桥、登科影壁等罪孽贫窭。还邀请了“香山帮”的造园大众，作念出了榫卯勾亭、青瓦立铺、花街铺地、太湖石造景等等，而这些东西，我之前只在10万+的名堂园林见过。但我如故那句话，建发不雅堂府到当今的网签均价4.7万元/平米傍边。

好配套

建发不雅堂府名堂北侧有有计划的贸易用地，毕竟这里过去的有计划是都门北部破钞新地标。

另外，名堂向南一站地有路劲寰球广场这样的现存贸易配套。况且坐地铁昌平线6站就能从北邵洼到人命科学园站，下地铁便是超极合生汇。名堂西侧一王人之隔如故约万亩的白浮泉公园，湖园、森海、骑行谈、畅通专属区、儿童游乐区都有，这样举步可享的当然生态纵不雅通盘这个词北京也难寻几处。

总体而言，通盘这个词昌平新城不是等建发不雅堂府建成才叫初具限度，而是在建发不雅堂府来之前，区域就仍是相比锻真金不怕火了,支配配套本人还不错。

好交通

2024年网签套数排前线的着实都是现存地铁站点能够有计划地铁站点支配的名堂。建发不雅堂府北边500多米，就有地铁北邵洼站，6站人命科学园，7站直达西二旗。最近昌平线一期南延全线相识，地铁径直就能到北三环蓟门桥站，是以好交通这点没必要多讲。

好价钱

名堂支配最近10年内建成的商品新盘有90平米傍边的南北通透南向两面宽小三居，目下二手房成交价在4.5万元/平米傍边。

建发不雅堂府约4.7万元/平米的网签价钱比支配二手贵少量，但在我看来贵的没问题。因为支配二手次新莫得不雅堂府这样的三面宽三居、也莫得亭台楼阁配水系的江南园林、更莫得双会所和泳池。

建发不雅堂府用自身的产品品性与支配二手酿成了较大的倒挂，这个倒挂足以弥补项缱绻售价。这不是我说的，是购房者用推行手脚买出来的，都给名堂买成2024年网签套数第一了，这还能有错？

据了解，建发不雅堂府目下还有面积约110平米的洋房三居、127-186平米的改善四居有房可售。针对于名堂，佳爷房谈不错提供带看办事、专属优质房源遴荐、独特购房优惠、选房换取等一系列办事，有有趣不错添加小通知好友进行探究。