房地产是中国国民经济的弥留赈济之一。自1994年中国住房轨制矫正干预新阶段，中国房地产发展已鼓动至30年这一节点。值此稀疏的时间坐标，并作念为祈福仲量联行干预内地商场三十周年的行径之一，仲量联行和清华大学恒隆房地产究诘中心连合发布《三十而立，向光而行：中国地产行业趋势与预测》白皮书。本白皮书总结了中国居住地产与买卖地产行业在变革中寻求鼎新、在挑战中雕琢前行的发展过程，深入理会了住宅、办公楼零卖地产、物流地产、长租公寓等各主要金钱类别的要道趋势与往日图景，以期为地产行业、中国城市以及经济的高质地发展提供究诘参考及本事支捏。

清华大学恒隆房地产究诘中心是于2010年4月诞生的校级发展类究诘机构。究诘中心旨在推崇清华大学多学科概括上风，探索跨学科交叉究诘合作机制，栽培和诞生国外水准的学术究诘团队，诞生具有国外水准的房地产教学究诘鼎新平台和产学研探讨平台，打造中国房地产究诘与决议支捏的智库，作念国外房地产评释与学术究诘的逾越者。

咱们觉得：

——住房商场的发展周期正在阅历深切变化，新增供取舍存量界限之间的干系发生权臣改换，向多元化和高质地标的发展。

——买卖地产“从无到有”的飞快推广和“从有到好”的转型升级，为实体经济和东说念主民生涯提供符合的空间与作事载体，健全地产行业新发展模式。

——地产行业将更好地愚弄房地产科技，推动数字化和智能化趋势，促进高下流产业的鼎新发展、结构升级以及绿色经济诞生。

对办公楼来说，中国经济转型推动天下办公楼体系华贵发展，头部城市国外竞争力突显。现时，新旧动能调遣为行业带来短期挑战，商场仍处于衔尾过渡期，需要一定的时间与耐性以已毕转型和迭代。往日，新质坐蓐力将组成高质地发展和行业增长的驱能源，在中长久内为办公楼商场的复苏提供坚实的基础、满盈的底气。

对零卖地产来说，中国消耗的结构性转型，将重塑零卖地产供需新均衡；场景、本体、触点的消耗三身分，将再行界说买卖新逻辑；通过作事消耗、高端消耗、国货消耗、精神消耗，新零卖将在执行中推动供给侧变革；零卖金钱活化与买卖运管本事“轻重”并举的输出，将指导行业穿越周期。

对物流地产来说，商场承压波动，供需两头均阅历了总量性和结构性变化。城市化水平晋升，带来物流空间步地的演化变革。消耗推广与模式鼎新，为物流地产的长久、阐发、可捏续发展提供了坚实有劲的基本面支捏。

对长租公寓来说，居品的加快迭代，引颈商场步入高质地发展阶段；隆重的商场需求，陪同的是客群结构呈现多元化与互异化趋势；运营本事的多维晋升，为商场发展赋予更硬人命力。

对房地产科技来说，捏续夯实的科技鼎新基础、金融老本的强力助推及地产行业自己的发展和变革，正在共同将中国的房地产科技海潮推向群众的前沿。预测往日，商场主体的三大新需求与三类新工夫将相反相成，引颈行业朝着“智能化”与“可捏续发展”标的迈进。同期，咱们甄别出智谋建筑、概括能源作事及东说念主机协同等三大细分界限将捏续呈现机遇。

预测往日，咱们将适合房地产业干预新发展模式的海潮，接续为客户创造价值、和企业共同成长、与国度并肩前行，筑就城市助长的天空线、解锁楼宇间的买卖新机、激勉合作空间的灵感，以绿意点染中国地产行业新纪元，共同绘就愈加光线灿烂的新篇章。

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