兹有本公司代管的国有金钱，将于2025年1月21日10时至2025年1月22日10时止（延时之外）通过淘宝网金钱竞价收集平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：马尾戋戋属房产规划公司）进行公开拍租行径，现就有关事项公告如下：

　　一、标的物的先容：

　　1、上述竞拍标的物座落、面积、拍租底价、装修情况详见附件。

　　2、上述竞拍租借期限为五年（如淘宝网竞拍公告租借期限与本公告不一致，以本公告为准），竞得东说念主不得转租。五年契约到期后，再行对外公开拍租，原承租东说念主享有优先承租权（但应烧毁优先购买权且必须结清之前的房租、水电等配套用度）。

　　3、免租期详见附件（免租期于房钱实缴半年后初始）。

　　4、标的物不得规划法律、轨则、方向环保等有关部门扼制的规划算作。

　　5、沿山佳园西区店面笔据环评敷陈章程不得私行改作餐饮、文娱等对环境影响较大的形式步地。

　　6、租借保证金为月房钱的两倍，房钱按月支付（每月1日前支付）

　　7、竞得东说念主应于拍租得手后3个使命日内赶赴我司交纳租借保证金并办理有关租借手续，如若落伍，视竞得东说念主悔拍烧毁租借权，竞价保证金不予退还，我司有权再行组织竞拍。

　　二、竞拍形式：

　　1、本次拍租继承无保留价增价竞价形式，一东说念主报名出价即可成交，价高者得。拍租增价幅度为住宅120元/年、规划性房240元/年。竞拍时长为24小时（即开拍当日10时至次日10时截止，延时之外），竞价行径树立延时出价功能，在竞价行径截止前，每终末五分钟若是有竞买东说念主出价，系统自动蔓延至5分钟。

　　2、竞价保证金为拍租底价（月房钱）的二倍，竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入马尾区属房产规划公司指定账户，转为成交价款定金。竞价未成交的，竞拍东说念主的保证金在竞价行径截止后即时解冻，无息反璧竞拍东说念主账户。

　　3、拍租得手竞得东说念主需支付平台软件奇迹费（租借周期总房钱的1%）及玄虚奇迹费(佣金）一个月房钱。

　　4、凡具备十足民事算作才能的公民、法东说念主和其他组织均可插足竞买。如参与竞买东说念主未开设淘宝账户，可交付代理东说念主（具备十足民事算作才能的当然东说念主）进行，但须在竞买得手后3个使命日内向福州市马尾戋戋属房产规划有限公司办理交付手续；竞买得手后，竞买东说念主（法定代表东说念主、其他组织的负责东说念主）须与交付代理东说念主一同到福州市马尾戋戋属房产规划有限公司办理租借手续。如交付手续不全，竞买行径认定为交付代理东说念主的个东说念主算作。因不适合条目插足竞买的，由竞买东说念主自行承担相应的法律包袱。

　　三、卓绝领导：

　　1、租借技巧如遇房屋拆迁或因国度开导特等需要必须滕退时，租借相关自行拒绝，竞得东说念主负责腾空屋屋并交还我公司，同期不得享受任何拆迁赔偿过甚它安置待遇。

　　2、上述竞拍标的物系国有金钱，若因政府及有关部门指示对标的物进行处置并甚至本租借相关无法赓续实践的，本租借相关无颠倒拒绝。

　　3、拍租得手竞得者必须战胜代管公司的浮浅监督及继续。

　　4、为充分阐扬国有金钱效益，已毕国有金钱保值升值，马尾区儒江东路15号东江欣居S-1#楼06、07、08号三间店面，由于三间店面中间近况未作念隔墙，这次拍租合为一个合座拍租。虽合为一个合座拍租，但租借契约将按间刚硬。

　　5、上述竞拍标的物流拍后，将再次挂拍，直至拍租得手。如竞拍标的物基础信息发生变动（租借期限、拍租底价、免租期）将另行公告。

　　6、看点经营电话为63505015。竞拍东说念主插足竞拍，即标明已十足了解，并接受竞拍标的物的近况和一切已知及未知的污点。

　　拍租得手后以竞拍标的物执行景况交代。标的物前期拖欠的用度包括但不限于水、电、物业等用度由竞得东说念主承担，具体拖欠金额详见（马尾区2025年第一批规划性空置房源拍租明细表），波及到室表里防水防漏、装修等有关工程竞得东说念主需自行处分并承担有关用度，修缮、装修决接应适合开导方向和消防等要求，并按照有关章程报有关部门审批。竞得东说念主装修不得芜乱竞拍标的物房屋结构安全，不得私行更变竞拍标的物房屋功能结构。

　　7、上述标的物拍租细则在竞拍标的物显眼处均有公示，或竞拍网平台上搜索。竞拍东说念主在竞价前请务必仔细阅读本公告和竞拍网的有关见告。竞拍东说念主自交纳保证金起，即标明已慎重阅读本公告和竞拍网有关见告，并自觉原意受本公告、竞拍网的有关见告及有关文献的敛迹。

　　特此公告

　　附件：马尾区2025年第一批规划性空置房源拍租明细表

福州市马尾戋戋属房产规划有限公司

2025年1月14日