9月30日，北京住建委发布对于进一步优化颐养本市房地产洽商策略的奉告。本奉告自2024年10月1日起奉行，原有策略与本奉告不一致的，以本奉告为准。奉告本色如下：

一、落实国度对于裁减存量房贷利率策略，拓荒营业银行稳健有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻。

二、住户家庭购买首套商品住房，营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于15%。购买二套商品住房，营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于20%。

三、非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前贯穿交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前贯穿交纳满2年及以上。

顺应本市经济社会发展需要的高级次和急需紧缺东说念主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前贯穿交纳满1年及以上。

四、住户家庭购打通州区商品住房，按全市协调策略推行。

五、本市户籍成年未婚东说念主士与未成年子女共同生涯的，按本市户籍住户家庭推行住房限购策略。

六、对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，恳求公积金个东说念主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国度职责部署，实时取消等闲住房和非等闲住房表率。

八、加速构建房地产发展新形状。完善“市集+保障”住房供应体系，执紧出台相沿“好屋子”成立的举措，加速鼓吹城中村改良，发挥“白名单”作用知足房地产企业合理的融资需求，连接谢绝化解房地产风险，安逸市集预期。

10月份商品房成交同比、环比已矣“双增长”。

归拢不动产只可确立一个居住权，不得疏导确立，然则居住权东说念主不错为多个东说念主。

何立峰指出，房地产市集是现时宏不雅经济的一个风向标，负重致远抓好保交房、稳房市等职责。

限制发稿，光大嘉宝涨停，格力地产濒临涨停，津投城开、合肥城建、黑牡丹等涨幅居前。

给存量房贷家庭吃下省心丸，有益于促进房地产市集尽快止跌回稳，幸免影响住户铺张。