机构：一季度中国300城市住宅用地出让金同比增逾两成

　　中新社北京4月1日电 (记者 庞无忌)跟着中枢城市土拍升温，本年以来，中国主要城市住宅用地出让收入同比昭彰增长。中指盘考院盘考副总监李益峰1日在一场房地产神态分析会上暗示，一季度中国300城住宅用地成交诡计建筑面积同比下落约5%，但出让金同比增长26.5%，一、二线城市平均溢价率较高。

　　地盘出让金昭彰增长主要由中枢城市“好地块”鸠合出让鼓动。李益峰暗示，一季度杭州3次刷新当地地盘出让楼面价记录、成齐两次刷新地价记录，北京也初度拍出楼面价每常常米逾10万元(东谈主民币，下同)的住宅用地。

　　中指数据暴露，本年一季度300个城市住宅用地成交楼面均价为每常常米5039元，同比增长32.6%。一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率隔离达43.3%、29.0%，成齐平均溢价率超20%，北京、杭州、成齐等地成交楼面价翻新高。

　　分析这一轮地盘市集走热自得，广东省住房计策盘录取心首席盘考员李宇嘉暗示，一大特色在于它不是由杠杆开动的，房企不再是“苟且”拿地。大部分地块也并未出现“面粉”贵过“面包”的自得。

　　他以为，计策端扶握是本年以来地盘市集升温的径直原因。比如，前年以来各地取消地盘限价(包括不限溢价率)，取消竞配建、竞自握等。况兼好多城市出台新规，支援成就新一代住宅，并在公摊规画、计容轨则等方面提供支援。

　　此外，好多城市齐把“压箱底”的好地块拿出来了。比如广州河汉金融城、深圳南山深圳湾、上海静安区、北京海淀区、天津和平区、杭州西湖区等，这些区域处于城市中枢区，许多已多年不供地。好地块抬升了地价水平，也故意于踏实新址价钱和市集预期。(完)